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特区彩票七星彩论坛在日本购房 年维持费知多少

2019-06-07 19:11:26 国内新闻198℃

  在日本购房 年维持费知多少

  【大纪元2017年06月30日讯】(大纪元记者林楚舟日本东京报导)打算在日本购房前,不妨了解一下,购房后除了还房贷的费用外,一年中还需要多少维持费用?以及都有哪些费用?而一年中的维护费用多与购房的价格有关,了解这些对购买什么价位的住房或许有所参考。

  据日本住宅金融支援机构2015年的调查显示,购买全日本公寓房的平均价格为4,250万日元,其中东京圈最高,为4,827万日元。东京圈公寓房的销售比去年增长了10.2%。此外,一户建住房的全日本平均价格为3,320万日元,东京圈为3,569万日元。

  下面以上述价格居中的3,800万日元的公寓房为例,概括一下除还房贷之外,一年中需要的维护费用。

  首先公寓房每月需交管理费。所谓管理费是指公寓楼的大厅、电梯、公共集会场地等公用场所的清扫、定期的维护检查、公用电费以及大楼管理人的人工费等。费用一般为1-2万日元,根据公寓楼不同,价格会更高。

  第二项费用是修缮费。公寓楼通常10年、20年会进行定期的维修,维修通常包括外壁涂刷、屋顶维修保养等,这需要住户每月缴纳相关费用,通常5,000日元至1万日元,好的公寓楼有可能2-3万日元。

  上述费用一年中的合计约在50万至70万日元。所以购房后除了需要还房贷之外,还生出上述的相关费用。

  

3,800万日元公寓房的诸费用参考。(大纪元资料图)
3,800万日元公寓房的诸费用参考。(大纪元资料图)

  此外,家庭有车的还需缴纳停车场费用。同时每年的固定资产税、都市计划税都是少不了的。同时,如果住上20、30年,通常要考虑15年左右翻新以及更新厨房、浴室的设备,因为这些设备在15年以上通常会老化,而且,这些相关设备与15年前相比,特区彩票海南七星彩在节电、环保方面的技术提升都不小,对家庭节能也有益。这也是需要考虑的项目之一。

  在上述的诸费用方面,公寓房与一户建的维护费虽然项目上略有不同,金额上基本大致差不多。比如,一户建虽然省去了停车费,但是10年、15年一次的大型修缮也是少不了的。而一户建的修缮成本费用,通常比公寓楼略高。

  为了避免购房后带来不必要的经济压力,通常日本家庭以还房贷金额是家庭年收入的25%以内作为参考。如果高于25%,可以在计划购房前,积累储蓄,多交首付款。

  责任编辑:卢勇

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